Acceso Privado a Propiedades Off-Market con Descuentos Reales

Una propiedad off-market es aquella que no está listada públicamente en MLS, Zillow, Redfin u otras plataformas. Son deals privados, generalmente tipo assignment (cesión de contrato), donde el precio está pensado para un inversor y se busca un cierre rápido. Algunas oportunidades pueden ofrecer descuentos de hasta un 50% sobre el valor de mercado; esto no significa que todas tengan ese descuento.

No. Además de la opción de compra en efectivo puede comprar las propiedades con Hard Money Loan que típicamente requieren solo un 20% – 25% down payment, el cual podemos ayudarle a adquirir.

Una vez activado un plan de acceso, las oportunidades se publican en nuestro canal privado de WhatsApp. Cuando te interese una propiedad, reenvíanos la publicación por mensaje privado para confirmar disponibilidad y coordinar los próximos pasos.

Reenvíanos la publicación por WhatsApp a nuestro número. Confirmaremos si continúa disponible y coordinaremos los próximos pasos, incluyendo acceso a la propiedad u oferta, según las condiciones específicas de cada deal. Recibir o visualizar una propiedad no significa que esté reservada.

Sí. El Hard Money puede incluir fondos para la remodelación mediante draws. Generalmente realizas el trabajo, presentas la evidencia y los comprobantes correspondientes, y el lender libera los fondos aprobados según los términos del préstamo.

Sí. Los 5 deals de prueba se envían mediante una lista de difusión de WhatsApp, no mediante el canal de miembros. Para recibirlos correctamente, primero debes guardar el contacto de Waldo en tu teléfono y luego solicitar la prueba por WhatsApp.

Para proceder con la compra de una propiedad recibida durante la prueba debes activar Deal Access o Deal Strategy. En casos excepcionales y únicamente con aprobación previa, podrá autorizarse que el fee de acceso correspondiente sea abonado al cierre. Si la operación aprobada bajo esta modalidad no llega a cerrar, dicho fee no se cobra.

Los Realtors pueden usar estas oportunidades para sus clientes. El asking price no incluye comisión, por lo que puedes agregar tu comisión al precio de venta cuando presentes la propiedad a terceros. No puedes hacer publicidad de estos Deals en sitios públicos, digitales, impresos, redes sociales, website, emails, etc. Solo preséntalo directo a tus clientes.

No. Está estrictamente prohibido contactar a vendedores directamente. Todas las transacciones pasan por el sistema y la title company asignada. Violaciones a esta regla resultan en expulsión permanente sin reembolso.

Cada deal tiene una compañía de título previamente designada y el cierre debe realizarse con dicha compañía. Solo se contemplan excepciones en casos específicos y con autorización previa.

Típicamente, el comprador cubre todos los gastos de cierre de la transacción, excepto en casos específicos. Estos gastos suelen estar alrededor del 1.5%–2% del precio de compra. Las condiciones específicas del contrato o deal prevalecen; solicita siempre a la compañía de título una confirmación y desglose de los gastos aplicables a cada operación.