Última actualización: Septiembre 2026
Estos Términos y Condiciones regulan el uso de Off-Market by Waldo (“el Servicio”), operado por Waldo Fuentes Concepción, P.A. (“nosotros”, “nuestro”), incluyendo la solicitud de una prueba, la contratación de Deal Access o Deal Strategy y el uso de las oportunidades y recursos asociados al Servicio. Al acceder o utilizar el Servicio, aceptas cumplir con estos Términos. Si no estás de acuerdo, no utilices el Servicio.
Off-Market by Waldo es un servicio de acceso a oportunidades inmobiliarias off-market (fuera del mercado público) en Miami-Dade y Broward, Florida, dirigido principalmente a inversionistas. Los planes pagados (Deal Access y Deal Strategy) reciben las oportunidades mediante el canal privado de WhatsApp del Servicio; la prueba gratuita se entrega mediante una lista de difusión de WhatsApp. Las consultas o gestiones específicas se atienden por comunicación directa.
Las propiedades compartidas son generalmente de tipo assignment (cesión de contrato), con descuentos de hasta un 50% sobre su valor de mercado. No todas las propiedades tienen ese descuento.
El Servicio no garantiza la compra, reserva, rentabilidad ni disponibilidad de una propiedad. Cada oportunidad está sujeta a sus propios términos, disponibilidad, documentación y condiciones de cierre.
Ofrecemos dos planes de acceso:
Los dos planes se activan inmediatamente después del pago y no tienen fecha de expiración ni cargos recurrentes. El acceso se mantiene mientras el Servicio continúe operando y el usuario cumpla estos Términos y las Reglas de Acceso.
Los pagos en línea de Deal Access y Deal Strategy se procesan mediante Stripe. Al completar tu pago, autorizas a Waldo Fuentes Concepción, P.A. a realizar el cobro del plan seleccionado.
Cada persona puede utilizar una prueba una sola vez. La prueba permite evaluar hasta cinco de las oportunidades más recientes disponibles para distribución general y no incluye oportunidades anticipadas de Deal Strategy.
Los 5 deals de prueba se envían mediante una lista de difusión de WhatsApp, no mediante el canal de miembros. Para recibirlos correctamente, primero debes guardar el contacto de Waldo en tu teléfono.
La prueba no requiere tarjeta ni pago inicial. Para adquirir una propiedad presentada durante la prueba, el usuario debe activar Deal Access o Deal Strategy. La prueba por sí sola no reserva ni otorga derecho a comprar una propiedad.
Los pagos de Deal Access y Deal Strategy son pagos únicos. El acceso se considera activado inmediatamente después del pago y de la puesta a disposición de las instrucciones para incorporarse al canal de WhatsApp.
Una vez realizado el pago y activado el acceso, el pago no es reembolsable, salvo cuando la ley aplicable exija lo contrario o Off-Market by Waldo autorice expresamente una excepción.
No existen mensualidades ni renovaciones automáticas asociadas a las nuevas compras de Deal Access o Deal Strategy.
En determinadas operaciones y únicamente cuando Off-Market by Waldo lo apruebe expresamente, podrá acordarse un fee de acceso pagadero al cierre. Esta modalidad no forma parte automática de la prueba ni constituye un derecho del usuario. Si una operación aprobada bajo esa modalidad no llega a cerrar, el fee al cierre no se cobra.
Los cambios futuros en precios, beneficios o estructura aplicarán a nuevas compras y no modificarán retroactivamente las condiciones adquiridas por clientes anteriores, salvo acuerdo expreso o cuando sea requerido por ley.
La distribución regular de oportunidades se realiza típicamente de lunes a viernes y depende de la disponibilidad real de deals. Recibir o visualizar una propiedad no la reserva ni garantiza que continúe disponible.
Antes de acudir a una propiedad, solicitar acceso o presentar una oferta, el usuario debe reenviar la publicación directamente por WhatsApp para confirmar disponibilidad y recibir instrucciones. La propiedad se considera reservada únicamente cuando se recibe el depósito requerido conforme a las condiciones del deal.
Deal Strategy puede incluir acceso anticipado a oportunidades seleccionadas. No se garantiza una cantidad ni frecuencia mínima de deals anticipados y el beneficio puede consistir incluso en una oportunidad especial en un período determinado.
Estas oportunidades están dirigidas principalmente a compradores preparados para comprar sight unseen, basándose en fotos, videos e información disponible, normalmente sin showing previo. Si las circunstancias lo permiten, Off-Market by Waldo podrá facilitar acceso físico, pero ello no constituye un derecho garantizado.
Off-Market by Waldo facilita conexiones con Hard Money Lenders, pero no es prestamista y no garantiza aprobación, tasas, LTV, fondos de rehabilitación, draws ni otras condiciones del préstamo.
Los contactos de remodelación y rehabilitación son terceros independientes. El usuario los contrata directamente y asume la responsabilidad de verificar experiencia, licencias, seguros, precios, disponibilidad y calidad del trabajo.
Off-Market by Waldo NO es un servicio de asesoría financiera ni de inversión. Las oportunidades compartidas son informativas y se presentan tal cual están disponibles (“as-is”). No garantizamos rentabilidad, resultados ni la viabilidad de ninguna propiedad específica.
Waldo Fuentes posee una licencia de Real Estate en el estado de Florida. Las oportunidades presentadas en este sitio corresponden a su actividad como inversionista y no a servicios de representación inmobiliaria.
Cada inversión conlleva riesgos. El usuario es responsable de realizar su propia debida diligencia (due diligence) antes de comprometerse con cualquier transacción.
Las propiedades compartidas a través del Servicio generalmente requieren:
Los Realtors pueden presentar las oportunidades a sus clientes. El asking price publicado no incluye comisión del Realtor; cualquier comisión deberá añadirse al precio o estructurarse conforme a las condiciones específicas de la operación.
Los miembros pueden compartir oportunidades de forma discreta con personas de confianza, siempre que no exista publicación pública, redistribución masiva, contacto directo no autorizado con el vendedor, circunvención de Off-Market by Waldo ni interferencia con una operación.
Contactar directamente al vendedor para saltarse el proceso, acudir sin autorización, interferir con un deal o incumplir gravemente estas reglas puede provocar revocación permanente del acceso sin reembolso.
Off-Market by Waldo podrá documentar y comunicar de buena fe conductas verificadas cuando sea razonablemente necesario para proteger una operación, prevenir fraude o proteger a participantes de su red.
Cuando nos contactas voluntariamente por WhatsApp, autorizas a Off-Market by Waldo a responderte y enviarte comunicaciones relacionadas con oportunidades, servicios y novedades de Off-Market by Waldo. Puedes solicitar en cualquier momento dejar de recibir estas comunicaciones, y respetaremos tu solicitud. Para hacerlo, escríbenos «BAJA» por WhatsApp o a info@offmarketbywaldo.com.
En la máxima medida permitida por la ley, Waldo Fuentes Concepción, P.A. y Off-Market by Waldo no serán responsables por pérdidas financieras, daños directos, indirectos, incidentales o consecuentes que resulten del uso del Servicio o de cualquier transacción realizada a partir de la información proporcionada.
Los resultados pasados mostrados en nuestro sitio web son ejemplos reales pero no garantizan resultados futuros. Cada inversión depende de múltiples factores incluyendo el mercado, la propiedad específica y la ejecución del inversionista.
Todo el contenido del Servicio, incluyendo pero no limitado a textos, imágenes, datos de propiedades, análisis, herramientas (como la Calculadora Fix & Flip) y materiales, es propiedad de Waldo Fuentes Concepción, P.A. y está protegido por las leyes de propiedad intelectual.
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios serán notificados a los usuarios activos por correo electrónico o WhatsApp. El uso continuado del Servicio después de las modificaciones constituye aceptación de los nuevos términos.
El Servicio está dirigido a personas de 18 años o más y se rige por las leyes aplicables del estado de Florida, Estados Unidos. Cualquier disputa será resuelta en los tribunales competentes del condado de Miami-Dade, Florida.
Para cualquier consulta sobre estos Términos y Condiciones:
Email: info@offmarketbywaldo.com
Web: offmarketbywaldo.com
Operador del Servicio: Waldo Fuentes Concepción, P.A.
Off-Market by Waldo
Miami-Dade & Broward
Waldo Fuentes posee una licencia de Real Estate en el estado de Florida. Las oportunidades presentadas en este sitio corresponden a su actividad como inversionista y no a servicios de representación inmobiliaria. Este sitio no constituye asesoría financiera ni recomendación de inversión.
Operador del Servicio: Waldo Fuentes Concepción, P.A. | Contacto: info@offmarketbywaldo.com